950,000 USD

Preciosa Villa con Viñedos en Valle de Guadalupe Esta impresionante Villa ofrece una oportunidad única de inversión en una de las regiones vinícolas más codiciadas del mundo, el Valle de Guadalupe. Situada en un terreno de 33,074 m2, esta propiedad es un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza y los aficionados al vino. Ubicada cerca de reconocidas atracciones como Casa Frida, Restaurante Cuarzo, La Cocina de Doña Estela y Salvia Blanca. La propiedad consta de: Casa principal: 248 m2, cuenta con 3 recámaras y 5 baños completos, además de un medio baño para mayor comodidad. Cabaña 1 y 2: 37 m2 cada una, totalmente nuevas con baño completo cada una, actualmente funcionan como alojamiento para Airbnb con acceso automatizado para una experiencia sin complicaciones. 1 hectárea de vid Nebbiolo con vides de 5 años de antigüedad. 2 bodegas de 70 m2 cada una para la producción y almacenamiento de tus propios vinos artesanales. Cuenta con 3 fosas sépticas, servicio de luz y agua de pozo con concesión por 4,000 m3 anuales, disfrutarás de todas las comodidades necesarias para una vida plena en el Valle. Además, cuenta con una cisterna de 20,000 litros para la casa principal y una de 5,000 litros para las dos cabañas, así como dos depósitos de agua tipo Rotoplas de 1,200 litros y 700 litros, respectivamente. Por otra parte, una antena satelital en la propiedad brinda oportunidades adicionales de ingresos a través de alquileres. Precio: $950,000 USD Sup. Construcción Total: 462 m2 / 4,972 SF Sup: Terreno: 33,074 m2 / 355,702 SF Concesión Agua: 4,000 m3 anuales. Con una puerta eléctrica para mayor seguridad y conveniencia, esta propiedad representa una inversión excepcional en el corazón de la región vinícola más emocionante de México. Para más información, por favor comunícate con tu asesor inmobiliario. ______________________________________________________________________________ Beautiful Villa with Vineyards in Valle de Guadalupe This stunning Villa offers a unique investment opportunity in one of the world's most coveted wine regions, Valle de Guadalupe. Situated on a 33,074 m2 plot of land, this property is a true paradise for nature lovers and wine enthusiasts. Located near renowned attractions such as Casa Frida, Restaurante Cuarzo, La Cocina de Doña Estela, and Salvia Blanca. The property features: Main House: 248 m2, featuring 3 bedrooms and 5 full bathrooms, as well as a half bathroom for added convenience. Cabin 1 and 2: 37 m2 each, brand new with a full bathroom each, currently operating as Airbnb accommodations with automated access for a hassle-free experience. 1 hectare of Nebbiolo vineyards with 5-year-old vines. 2 cellars of 70 m2 each for the production and storage of your own artisanal wines. It has 3 septic tanks, electricity service, and well water with a concession for 4,000 m3 annually, providing all the necessary amenities for a fulfilling life in the Valley. Additionally, it has a 20,000-liter cistern for the main house and a 5,000-liter one for the two cabins, as well as two Rotoplas water tanks of 1,200 liters and 700 liters, respectively. Furthermore, a satellite antenna on the property provides additional income opportunities through rentals. Price: $950,000 USD Total Construction Area: 462 m2 / 4,972 SF Land Area: 33,074 m2 / 355,702 SF Water Concession: 4,000 m3 annually. With an electric gate for added security and convenience, this property represents an exceptional investment in the heart of Mexico's most exciting wine region. For more information, please contact your real estate advisor. (5)