7,000,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión!!!!. Casa en venta sobre Av. Ángel Urraza, ubicada en Col. Vértiz, Narvarte, CDMX. Principales accesos viales Eje 6 (Ángel Urraza), División del Norte, Insurgentes Sur, Av. Universidad entre otras. La casa se encuentra dentro de una zona muy comercial con uso de suelo para diversos giros como ópticas, consultorios, farmacias, oficinas, despachos, laboratorios clínicos y/o dentales, paqueterías por mencionar algunos giros. Actualmente está acondicionada como clínica dental. Características: Superficie de 100 m2 y 158 m2 de construcción. Con la siguiente distribución: En Planta Baja cuenta con espacio para sala, comedor (actualmente ajustado como módulos de consulta), cocina y patio trasero, así como 1/2 baño, adicional espacio para local comercial. En 1er nivel cuenta con 3 recámaras, con entrepaños cada una y 1 baño completo compartido. En el 2do nivel cuenta con cuarto de servicio con baño completo, por el cual se sube por unas escaleras secundarias. No cuenta con cajón de estacionamiento. A nivel azotea se encuentra el área de lavado En la actualidad cuenta con un contrato de arrendamiento que vence en Marzo 2027, por lo que, en caso de buscarla como inversión, se tendrá la oportunidad de generar ingresos adicionales mediante el cobro de rentas. Servicios: *Pago de Gas LP conforme a consumo; *Pago de luz de forma bimestral conforme a consumo; *Pago agua independiente y de forma bimestral; *El inmueble se entrega totalmente desocupado. Estatus: 1) Libre de Gravamen 2) Aplica recurso propio o cualquier crédito. (5)